Dịch vụ xin giấy phép xây dựng Quận Gò Vấp trọn gói bao gồm:
- Tư vấn và hướng dẫn.
- Chuẩn bị hồ sơ.
- Nộp hồ sơ.
- Giải quyết các vấn đề phát sinh.
- Nhận và bàn giao giấy phép.
365+
Khách hàng Sử Dụng Dịch Vụ
300+
Số Dự Án
5+
Năm Kinh Nghiệm
Tính mật độ xây dựng TPHCM
Mật độ xây dựng là gì?
Khi xây dựng bất kỳ dự án công trình nào cũng dựa trên Bộ Quy chuẩn về kỹ thuật xây dựng và quy hoạch xây dựng và bộ Quy chuẩn về thiết kế nhà cao tầng và.
Theo đó, mật độ xây dựng được chia thành 2 loại: mật độ xây dựng thuần và mật độ xây dựng gộp. Có thể hiểu đơn giản như sau:
Mật độ xây dựng thuần: là tỉ lệ diện tích chiếm đất của ngôi nhà trên tổng diện tích lô đất của bạn. Không bao gồm diện tích chiếm đất của các tiểu cảnh trang trí, bể bơi, bể cảnh, sân thể thao ngoài trời (trừ sân tennis và sân thể thao cố định chiếm khối tích không gian trên mặt đất).
Mật độ xây dựng gộp: Là tỷ lệ diện tích chiếm đất của nhà trên tổng diện tích của toàn khu đất gồm: sân đường, không gian mở, khu cây xanh hoặc các khu vực không xây dựng của ngôi nhà trong khu đất đó.
Hệ số sử dụng đất là tỷ lệ giữa tổng diện tích sàn toàn ngôi nhà (không kể diện tích sàn của tầng hầm và tầng mái) với diện tích của toàn bộ lô đất.
Theo quy định tại Tiểu mục 1.4.20 Mục 1.4 Phần 1 Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng được ban hành kèm theo Thông tư 01/2021/TT-BXD, mật độ xây dựng bao gồm 02 loại và được giải thích như sau:
– Mật độ xây dựng thuần: là tỷ lệ diện tích chiếm đất của các công trình kiến trúc chính trên diện tích lô đất (không bao gồm diện tích chiếm đất của các công trình ngoài trời như tiểu cảnh trang trí, bể bơi, bãi (sân) đỗ xe, sân thể thao, nhà bảo vệ, lối lên xuống, bộ phận thông gió tầng hầm có mái che và các công trình hạ tầng kỹ thuật khác).
Lưu ý: Các bộ phận công trình, chi tiết kiến trúc trang trí như: sê-nô, ô-văng, mái đua, mái đón, bậc lên xuống, bậu cửa, hành lang cầu đã tuân thủ các quy định về an toàn cháy, an toàn xây dựng cho phép không tính vào diện tích chiếm đất nếu đảm bảo không gây cản trở lưu thông của người, phương tiện và không kết hợp các công năng sử dụng khác.
– Mật độ xây dựng gộp của một khu vực đô thị: là tỷ lệ diện tích chiếm đất của các công trình kiến trúc chính trên diện tích toàn khu đất (diện tích toàn khu đất có thể bao gồm cả: sân, đường, các khu cây xanh, không gian mở và các khu vực không xây dựng công trình).
Quy trình xin giấy phép xây dựng Quận Gò Vấp
Bước 1: Lập thủ tục đo vẽ, thiết kế nhà
Liên hệ trực tiếp những công ty có chức năng để tiến hành đo vẽ
Bước 2: Mua hồ sơ tại Uỷ ban Quận gồm
- 3 Đơn xin cấp cấp phép xây dựng.
- Sau đó điền đầy đủ thông tin vào trong đơn và nộp những giấy tờ nhà, đất đang có.
Bước 3: Nộp hồ sơ tại UBNDQ
Bước 4: Nhận giấy phép xây dựng, biên bản dịnh vị móng, bản vẽ XPXD tại UBNDQ
Nội dung giấy phép xây dựng Quận Gò Vấp
- Tên công trình thuộc dự án.
- Tên và địa chỉ của chủ đầu tư.
- Địa điểm, vị trí xây dựng công trình; tuyến xây dựng công trình đối với công trình theo tuyến.
- Loại, cấp công trình xây dựng.
- Cốt xây dựng công trình.
- Chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng.
- Mật độ xây dựng (nếu có).
- Hệ số sử dụng đất (nếu có).
- Nhà ở riêng lẻ, ngoài các nội dung quy định trên còn phải có nội dung về tổng diện tích xây dựng, diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt), số tầng (bao gồm cả tầng hầm, tầng áp mái, tầng kỹ thuật, tum), chiều cao tối đa toàn công trình.
- Thời hạn khởi công công trình không quá 12 tháng kể từ ngày được cấp giấy phép xây dựng.
Thời gian cấp giấy phép xây dựng Quận Gò Vấp
Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan cấp phép xây dựng phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép thời hạn giải quyết: Không quá 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ (theo Quyết định 838/QĐ-BXD ngày 29/8/2016).
Dịch vụ xin giấy phép xây dựng Quận Gò Vấp trọn gói
Dịch vụ xin giấy phép xây dựng Quận Gò Vấp của Giấy Phép Xây Dựng sẽ hoàn thành tất cả những hồ sơ cần thiết cụ thể như sau:
- Tư vấn cho khách hàng giải pháp xin phép xây dựng.
- Đánh giá tình trạng hồ sơ bằng việc khảo sát thực địa (lập thủ tục đo vẽ, thiết kế nhà).
- Giúp khách hàng Lập hồ sơ Xin phép xây dựng.
- Giúp khách hàng nộp và chỉnh sửa bản vẽ để đảm bảo giấy phép ra đúng ngày.
Những lợi ích khi sử dụng dịch vụ xin giấy phép xây dựng Quận Gò Vấp
Đúng thời gian qui định, không mất thời gian chỉnh sửa và ký tá bản vẽ nhiều lần. Đây là thuận lợi bậc nhất mà bất kỳ chủ nhà điều mong muốn.
Biết trước thông tin qui hoạch, và mật độ xây dựng của ngôi nhà.
Được tư vấn kỹ về qui định của nhà nước về xây dựng, tránh tình trạng sai phép khi hoàn công.
Tư vấn thiết kế cho ngôi nhà bạn phù hợp nhất theo qui định của nhà nước.
Để làm bộ xin phép xây dựng, cá nhân chủ nhà sẽ không đủ giấy tờ và hồ sơ để làm và nộp tại Quận Gò Vấp được. Vì vậy, luôn có một đơn vị thứ 3 có đầy đủ thẩm quyền và chức năng hỗ trợ bạn. Hãy chọn công ty dịch vụ xin giấy phép xây dựng làm cho bạn cảm thấy yên tâm nhất và giúp tiết kiệm thời gian nhất.
Chi phí của dịch vụ xin giấy phép xây dựng Quận Gò Vấp trọn gói
- Chi phí giấy phép xây dựng Quận Gò Vấp trọn gói : 25.000đ/m2 hoặc thỏa thuận theo căn.
- Hồ sơ thẩm định nâng tầng: 15.000.000đ/bộ.
- Hồ sơ biện pháp thi công hầm: 15.000.000đ/bộ.
- Hoàn công xây dựng Quận Gò Vấp: 25.000.000đ/căn hoặc thỏa thuận.