Thủ tục hoàn công nhà ở riêng lẻ gồm những gì? Thủ tục hoàn công nhà ở riêng lẻ gồm:
- Hồ sơ hoàn công.
- Bản vẽ hoàn công.
- Chứng nhận an toàn phòng cháy chữa cháy.
- Nộp hồ sơ tại cơ quan chức năng.
- Kiểm tra và xác nhận hoàn công.
- Nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
Tuy nhiên, để rõ chi tiết hơn về Thủ tục hoàn công nhà ở riêng lẻ gồm những gì? Mời bạn cùng tìm hiểu bài viết bên dưới của Giấy Phép Xây Dựng Gò Vấp nhé!
Thủ tục hoàn công nhà ở riêng lẻ gồm những gì?
Hồ sơ hoàn công
Chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ sau:
- Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (theo mẫu).
- Giấy phép xây dựng (bản sao có chứng thực).
- Hợp đồng xây dựng giữa chủ nhà và nhà thầu (nếu có).
- Báo cáo kết quả kiểm định công trình (nếu có).
- Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng.
Bản vẽ hoàn công
- Bản vẽ hoàn công (bản vẽ thể hiện thực tế xây dựng so với bản vẽ thiết kế ban đầu) được đơn vị thi công lập và ký xác nhận.
- Biên bản kiểm tra công trình của cơ quan chức năng (nếu có).
Chứng nhận an toàn phòng cháy chữa cháy
- Giấy chứng nhận an toàn phòng cháy chữa cháy (nếu công trình thuộc diện phải thẩm duyệt về phòng cháy chữa cháy).
Nộp hồ sơ tại cơ quan chức năng
- Nộp hồ sơ hoàn công tại cơ quan quản lý xây dựng cấp quận/huyện nơi có công trình.
Kiểm tra và xác nhận hoàn công
- Cơ quan quản lý xây dựng sẽ tiến hành kiểm tra, đối chiếu thực tế công trình với hồ sơ hoàn công.
- Nếu hồ sơ đầy đủ và phù hợp, cơ quan sẽ xác nhận hoàn công và tiến hành các bước tiếp theo để cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
Nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở
- Sau khi hồ sơ hoàn công được xác nhận, cơ quan chức năng sẽ cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho chủ nhà.
Xem ngay: Dịch vụ đăng bộ nhà đất Quận Gò Vấp
Hồ sơ hoàn công là gì?
Hồ sơ hoàn công là tập hợp các tài liệu, giấy tờ cần thiết để chứng minh việc xây dựng công trình đã hoàn thành theo đúng thiết kế, quy định, và giấy phép xây dựng được cấp. Đây là bước cuối cùng trong quá trình xây dựng, giúp hợp pháp hóa công trình và là cơ sở để cơ quan chức năng cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Hồ sơ hoàn công nhà ở riêng lẻ thường bao gồm các thành phần sau:
Giấy phép xây dựng: Bản sao có chứng thực của giấy phép xây dựng đã được cơ quan chức năng cấp trước khi tiến hành xây dựng.
Hợp đồng xây dựng: Hợp đồng ký kết giữa chủ nhà và đơn vị thi công (nếu có).
Bản vẽ hoàn công: Bản vẽ thể hiện tình trạng thực tế của công trình sau khi hoàn thành, do đơn vị thi công lập và ký xác nhận.
Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng: Biên bản do chủ đầu tư và đơn vị thi công lập, ký xác nhận việc công trình đã hoàn thành theo đúng thiết kế và tiêu chuẩn kỹ thuật.
Báo cáo kết quả kiểm định chất lượng công trình: Nếu có yêu cầu kiểm định chất lượng công trình, báo cáo này sẽ do cơ quan kiểm định độc lập cấp.
Giấy chứng nhận an toàn phòng cháy chữa cháy: Nếu công trình thuộc diện phải thẩm duyệt về phòng cháy chữa cháy, cần có giấy chứng nhận này.
Các giấy tờ khác: Có thể bao gồm các biên bản nghiệm thu từng phần công trình, biên bản kiểm tra của cơ quan chức năng, và các giấy tờ liên quan khác theo yêu cầu của từng địa phương hoặc từng trường hợp cụ thể.
Mục đích của việc lập hồ sơ hoàn công là để xác nhận rằng công trình đã được xây dựng hoàn tất, đảm bảo an toàn và tuân thủ các quy định pháp luật, đồng thời là căn cứ để cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
Xem ngay: Tư vấn thiết kế xây dựng tại Gò Vấp
Bản vẽ hoàn công tiếng Anh là gì?
Bản vẽ hoàn công trong tiếng Anh được gọi là “As-built drawings” hoặc “As-built plans”. Đây là các bản vẽ thể hiện thực tế xây dựng công trình so với thiết kế ban đầu, được sử dụng để phản ánh các thay đổi, sửa đổi đã thực hiện trong quá trình xây dựng.
Bản vẽ hoàn công gồm những gì?
Bản vẽ hoàn công là tài liệu kỹ thuật quan trọng trong quá trình hoàn thành công trình xây dựng, ghi nhận lại tình trạng thực tế của công trình sau khi xây dựng hoàn tất. Bản vẽ hoàn công thường bao gồm các thành phần sau:
Bản vẽ kiến trúc
- Mặt bằng các tầng.
- Mặt đứng công trình.
- Mặt cắt công trình.
- Bản vẽ kết cấu:
- Kết cấu móng.
- Kết cấu cột, dầm, sàn.
- Các chi tiết kết cấu khác.
Bản vẽ hệ thống kỹ thuật
- Hệ thống điện: sơ đồ nguyên lý, mặt bằng bố trí, chi tiết các hộp điện, bảng điện, hệ thống chiếu sáng, ổ cắm, công tắc.
- Hệ thống cấp thoát nước: sơ đồ nguyên lý, mặt bằng bố trí, chi tiết các điểm cấp và thoát nước.
- Hệ thống điều hòa không khí và thông gió: sơ đồ nguyên lý, mặt bằng bố trí, chi tiết các thiết bị.
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy: sơ đồ nguyên lý, mặt bằng bố trí, chi tiết các thiết bị phòng cháy chữa cháy.
- Hệ thống khác: như hệ thống an ninh, hệ thống mạng, hệ thống thoát khí, v.v.
Ghi chú và chú thích
- Các thay đổi so với bản vẽ thiết kế ban đầu.
- Các thông tin kỹ thuật bổ sung cần thiết.
- Các ký hiệu, mã hiệu, chú thích cần thiết để làm rõ các chi tiết trên bản vẽ.
Biên bản nghiệm thu và xác nhận
- Chữ ký xác nhận của các bên liên quan: chủ đầu tư, nhà thầu thi công, tư vấn giám sát (nếu có).
- Ngày tháng lập bản vẽ hoàn công và các thông tin liên quan khác.
- Bản vẽ hoàn công là cơ sở để kiểm tra, nghiệm thu công trình, và cũng là tài liệu quan trọng phục vụ cho việc bảo trì, sửa chữa sau này.
Nhà chưa hoàn công nhưng có giấy phép xây dựng có được không?
Nhà chưa hoàn công nhưng có giấy phép xây dựng không thể được coi là hoàn thành về mặt pháp lý. Dưới đây là một số điểm cần lưu ý:
Giấy phép xây dựng: Đây là tài liệu cho phép bạn tiến hành xây dựng công trình theo thiết kế đã được phê duyệt.
Hoàn công: Đây là quá trình kiểm tra, xác nhận rằng công trình đã được xây dựng hoàn tất và tuân thủ các quy định, tiêu chuẩn kỹ thuật. Quá trình này bao gồm việc lập hồ sơ hoàn công và nộp cho cơ quan chức năng để xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
Cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở: Chỉ khi công trình đã hoàn thành và được xác nhận qua quá trình hoàn công, bạn mới có thể xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Nếu chưa hoàn công, bạn sẽ không thể hợp thức hóa tài sản này về mặt pháp lý.
Hậu quả của việc không hoàn công:
Không được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở: Điều này có nghĩa là bạn không thể thực hiện các giao dịch liên quan đến nhà đất như mua bán, chuyển nhượng, thế chấp.
Bị xử phạt hành chính: Xây dựng không hoàn công đúng quy định có thể bị xử phạt theo quy định của pháp luật về xây dựng.
Mong rằng qua bài viết trên đây của Giấy Phép Xây Dựng Gò Vấp thì bạn đã biết được Thủ tục hoàn công nhà ở riêng lẻ gồm những gì? Nhé!
